ELZEVIR
Programme : Rénovation d'un appartement
Localisation : Paris 75003
Maîtrise d'ouvrage : Privé
Surface : 90m²
Coût travaux : 200 000€ HT
Statut : Livré
Images : Mesnil Studio
Sous les toits d’un immeuble du Marais datant du XVIIIème siècle, deux appartements relativement exigus, profitent des volumes sous combles. Au plafond, la charpente bois a besoin de faire peau neuve - au sol, des tomettes quelque peu défraîchies, jonchent un plancher qui ne cesse de se plier sous le poids des années qui passent. L’objectif vise ici à faire place nette, revaloriser l’existant et ses qualités intrinsèques sans dénaturer le genius loci.
Le leitmotiv qui résulte de cette équation complexe est très simple : libérer un maximum de volume pour les pièces à vivre en condensant les espaces servants dans les zones basses de plafond. Le plancher des combles se ponctue alors de trémies, offrant çà et là des doubles hauteurs dans les pièces à vivres. Prévues à l’étage sous les combles, les chambres dégagent l’ensemble du niveau bas, libérant des volumes généreux, traversés en toute part de lumières naturelles. Les qualités apportées sont multiples : position des pièces d’eau conservée, organisation des flux simplifiée, cloisonnement limité et intervention architecturale très localisée pour maîtriser l’enveloppe budgétaire. En résulte une sensation de hauteur et d’ouverture sur l’extérieur dans chacun des appartements.